Bom dia meu povo de Pajuçara Maracanaú.
Hoje eu trouxe do Novo Portal Zun, texto de Fran, um artigo sobre a Lei do inquilinato e o reajuste de aluguel.
Vejam os detalhes.
Alugar um imóvel pode gerar muita dor de cabeça, mas para diminuir os aborrecimentos, em 25 de Janeiro de 2010 entrou em vigor a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) com novas regras para o aluguel de imóveis. As novas alterações feitas para facilitar a locação e assegurar maior segurança aos locadores e locatários.
Com relação ao reajuste de aluguel nada mudou, mas muitos apostam que ao entrar em vigor a nova lei, a procura pela locação de imóveis irá aumentar e certamente o aluguel subirá. Mas, mesmo assim ainda há muitas dúvidas com relação ao reajuste de aluguel e os direitos do locatário e do locador:
Como é feito o reajuste de aluguel?
A maioria dos contratos de aluguel, tanto imobiliário como pessoal, é feitos de acordo com o Índice Geral de Preços de Mercado (IGPM), conhecido popularmente como a “inflação do aluguel” que é revisto e alterado anualmente de acordo com a especulação imobiliária.
Entretanto, a taxa do IGPM não é uma regra que deve ser seguida à risca e sim um valor de referência para as imobiliárias que podem aumentar e diminuir o valor do aluguel.
Quando é feito o reajuste do aluguel?
A dúvida mais frequente é com relação a data para o reajuste de aluguel. Após a divulgação da taxa de aumento do aluguel pelo IGPM, muitos pensam que o aumento deve ser feito imediatamente, porém, o aumento só poderá ser feito na data em que o contrato assinado pelo locador e locatário fizer aniversário de um ano.
Após esse período, o reajuste de aluguel deve ser feito pelo proprietário do imóvel que pode levar em consideração o índice do IGPM e negociar com o locador para optar por um valor plausível para ambos os lados.
A dica de todos que acompanham o mercado imobiliário é negociar e acima de tudo ser um bom inquilino, respeitando o proprietário do imóvel, pagando o aluguel em dia e cuidando do imóvel.
Com um bom relacionamento e com o cumprimento das regras é mais fácil conseguir um acordo com o dono, garantindo assim a renovação do contrato.
Abraços para todos e até amanhã.
Pajuçara em Foco
Por
Iris de Queiroz
Projetos Sociais
Hoje eu trouxe do Novo Portal Zun, texto de Fran, um artigo sobre a Lei do inquilinato e o reajuste de aluguel.
Vejam os detalhes.
Alugar um imóvel pode gerar muita dor de cabeça, mas para diminuir os aborrecimentos, em 25 de Janeiro de 2010 entrou em vigor a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) com novas regras para o aluguel de imóveis. As novas alterações feitas para facilitar a locação e assegurar maior segurança aos locadores e locatários.
Com relação ao reajuste de aluguel nada mudou, mas muitos apostam que ao entrar em vigor a nova lei, a procura pela locação de imóveis irá aumentar e certamente o aluguel subirá. Mas, mesmo assim ainda há muitas dúvidas com relação ao reajuste de aluguel e os direitos do locatário e do locador:
Como é feito o reajuste de aluguel?A maioria dos contratos de aluguel, tanto imobiliário como pessoal, é feitos de acordo com o Índice Geral de Preços de Mercado (IGPM), conhecido popularmente como a “inflação do aluguel” que é revisto e alterado anualmente de acordo com a especulação imobiliária.
Entretanto, a taxa do IGPM não é uma regra que deve ser seguida à risca e sim um valor de referência para as imobiliárias que podem aumentar e diminuir o valor do aluguel.
Quando é feito o reajuste do aluguel?
A dúvida mais frequente é com relação a data para o reajuste de aluguel. Após a divulgação da taxa de aumento do aluguel pelo IGPM, muitos pensam que o aumento deve ser feito imediatamente, porém, o aumento só poderá ser feito na data em que o contrato assinado pelo locador e locatário fizer aniversário de um ano.
Após esse período, o reajuste de aluguel deve ser feito pelo proprietário do imóvel que pode levar em consideração o índice do IGPM e negociar com o locador para optar por um valor plausível para ambos os lados.A dica de todos que acompanham o mercado imobiliário é negociar e acima de tudo ser um bom inquilino, respeitando o proprietário do imóvel, pagando o aluguel em dia e cuidando do imóvel.
Com um bom relacionamento e com o cumprimento das regras é mais fácil conseguir um acordo com o dono, garantindo assim a renovação do contrato.
Abraços para todos e até amanhã.
Pajuçara em FocoPor
Iris de Queiroz
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